オープンシステムのメリットは？｜熊本の注文住宅ならCAM設計

最近、「自由設計・注文住宅」を謳うハウスメーカーが増えてきました。ですがこれは、あらかじめ決められたパッケージのプランをいくつか用意して、好きなものを選んで組み合わせるというだけのもの。

果たしてこれで自由設計といえるでしょうか？

本当の自由設計とは、施主であるお客様の夢、暮らし、要望をしっかり聞いて、「じゃあどんな間取りがいいかな？　どんなデザインがいいかな？本当に使いやすいかな？」と考え、判断することからはじまります。必要なものを採り入れ、無駄なものは省き、ないものはつくる！
これが本当の自由設計であり、それを叶えるのが建築士を媒介するオープンシステムなのです。

CAM設計で打ち合わせを担当するのは建築士。

建築のプロであり、現場にも精通している家づくりの専門家です。ですから、お客様が望んでいるのは何なのか、それを形づくるにはどうすればいいのか、聞き取りから現場指示までブレがなく行えるのです。

オープンシステムで各工事業者と直接やりとりをしているため、その意思疎通力は抜群。直接会ってコミュニケーションを取るからこそ、お客様が打ち合わせで話した夢や希望、想いがそのまま家に反映されるのです。

ハウスメーカーの家づくりは、いわゆる営業マンと打ち合わせを行います。彼らは営業のプロではありますが、建築のプロではありません。

営業マンから設計部、そして下請けの工務店、そして工事を行う大工さんへと伝言ゲームになるのです。それで本当に、打ち合わせで話したものと寸分の狂いがなく、満足できる家が建つのでしょうか……？

CAM設計が特に力を入れているのは最初のプラン作成。

ぼんやりとした夢でも構いません、ご家族の「こうしたいな」をどんどん私たちにお聞かせください。お客様の要望や実際の暮らしを踏まえつつ、プロとして暮らしやすい家をご提案させていただきます。

仕組みを知りたい方はこちら

オープンシステムには「元請け→下請け」の発注の流れがないため、中間マージンが発生しません。そのため、ハウスメーカーに依頼するよりも安い“原価での家づくり”が行えます。しかし、単純に「安い！」というわけではありません。

原価でつくるということは、無駄なコストや時間をかけずにすむということ。その家づくりにふさわしい、適正なスピードとクオリティで適正な工事が行えるということです。

ハウスメーカーの営業マンは、お客様に契約してもらうために、少しでも金額を下げようとします。その結果、値切られるのは下請け業者への報酬。下請け業者は、支払われた金額に見合うように、大工さんの人数を減らしてスピードを上げて工事を進めます。工事にかける人と時間が足りなくなると……工事が雑になり、注文住宅の質が下がる可能性も……。

オープンシステムで実現する原価の家づくりとは、「安い」以上に「工事の安全性と品質を適正に守る」ということでもあるのです。

建築現場で、工事が適正に行われるかチェックするのが現場監督。

ミスはないか？　スケジュール通りに進んでいるか？　を丁寧に見て回ります。この現場監督がしっかりと機能すれば、家づくりは安泰。

CAM設計では、建築士が現場監督を務めています。

図面を引くための知識や経験ももちろん大切ですが、現場監督として家づくりのすべてをしっかり見届け、品質を管理することも重要。

一人の現場監督がいくつもの現場をかけ持ち、十分な管理が行えないことが多い現状……しかしCAM設計ではオープンシステムの採用によって、一人の建築士がひとつの現場をしっかりと見届けて家づくりに責任を持つ仕組みができあがっています。